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　　最近，苏州楼市可谓是春风拂面，利好政策一波接一波。购房契税补贴、个税退税、卖旧买新补贴等等，让不少购房者心动不已。而今天要给大家介绍的星樾湖滨，正是这波政策红利下的优质选择。

　　作为中国铁建地产在园区的又一力作，星樾湖滨不仅坐拥优越的地理位置，更有着央企品牌的强大背书。项目位于斜塘街道蔺谊路北、朝前路西，总建筑面积约13.3万方，规划了10栋6-10F洋房和4栋26F高层，共计747户。无论是刚需还是改善，都能在这里找到心仪的居所。

　　星樾湖滨，这个听起来就让人心驰神往的名字，其实它的备案名是庭樾雅园。项目位于园区斜塘街道蔺谊路北、朝前路西，是由中国铁建地产开发的。整个社区规划建筑面积约13.3万方，容积率2.0，这在寸土寸金的园区来说，算是相当舒适了。

　　项目由10栋6-10层的洋房和4栋26层的高层组成，总共747户。洋房的户型面积在129㎡到143㎡之间，高层的户型面积则在112㎡到118㎡之间。无论你是想住得宽敞一点，还是想住得精致一点，这里都能满足你的需求。

　　车位方面，星樾湖滨也是相当给力，1:1.45的车位配比，总共1082个车位，再也不用担心回家找不到停车位了。而且，项目是精装交付的，地暖、中央空调、新风系统一应俱全，拎包入住不是梦。

　　物业方面，中国铁建物业将会为业主提供贴心的服务。预计2024年年底就能交付，到时候就能住进自己心仪的新家了。价格方面，楼面价21659元/平，备案价约35000元/㎡，虽然不算便宜，但考虑到园区的整体房价水平，这个价格还是很有竞争力的。

　　星樾湖滨的交通配套可以说是相当优越了。距离换乘之王8号线月运营）的车坊站只有约900米，步行就能到达。而且，项目周边还有星湖街、中环东线、星塘街南等主干道，无论是去市区还是去周边城市，都非常方便。

　　北侧的中环南线正在建设中，建成后五分钟就能串联沪常高速，城际自驾也是非常便捷。距离未来的苏州东站也只有约5公里，建成后快速链接上海虹桥机场等，出行更加方便。

　　商业配套方面，星樾湖滨也是相当丰富。举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套，吃喝玩乐一应俱全。

　　教育方面，区域内配置了全龄教育体系。星塘幼儿园（约500m）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500m）、星湖幼儿园淞江分园（约50m）、车坊实验小学淞涛校区（约500m）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1km)等丰富教育资源，孩子上学不用愁。

　　医疗方面，苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3公里，看病就医非常方便。休闲娱乐方面，独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，更有便捷的南部市民中心丰富居民文娱活动，生活多姿多彩。

　　中国铁建地产，这个听起来就让人放心的名字，可是实打实的千亿央企。15年布局45座城市234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米。这样的实力，让人不得不服。

　　中国铁建地产华东公司，深耕华东十余载，版图拓展10城51个项目。苏州-16年首入，7年落地7子，花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者。这样的品牌，让人不得不信。

　　这个户型位于高层的中间户，为两梯四户设计。虽然面积不算大，但布局合理，空间利用率高。客厅和餐厅相连，显得非常宽敞。主卧带有独立卫生间，私密性很好。另外两个卧室面积适中，适合孩子或老人居住。厨房和卫生间的设计也很人性化，使用起来非常方便。

　　这个户型位于高层的东西边间，两梯四户式设计。相比112㎡的户型，这个户型更加宽敞，客厅和餐厅的面积更大，适合喜欢大空间的人。主卧带有独立卫生间和衣帽间，舒适度更高。另外两个卧室面积也更大，适合多口之家。厨房和卫生间的设计同样非常人性化，使用起来非常方便。

　　这个户型为洋房主力户型，两梯两户设计。面积更大，布局更加合理。客厅和餐厅相连，显得非常宽敞。主卧带有独立卫生间和衣帽间，舒适度更高。另外三个卧室面积适中，适合多口之家。厨房和卫生间的设计也很人性化，使用起来非常方便。而且，洋房的居住密度更低，舒适度更高。

　　这个户型是洋房中的顶级户型，面积更大，布局更加合理。客厅和餐厅相连，显得非常宽敞。主卧带有独立卫生间和衣帽间，舒适度更高。另外三个卧室面积更大，适合多口之家。厨房和卫生间的设计也很人性化，使用起来非常方便。而且，洋房的居住密度更低，舒适度更高。这个户型适合追求高品质生活的人。

　　随着苏州东站的建设和8号线的开通，星樾湖滨的交通优势将更加明显。未来，这里将成为连接上海和苏州的重要交通枢纽，出行更加方便。而且，随着园区的不断发展，周边的商业、教育、医疗等配套也将更加完善，生活更加便利。

　　在这样的大环境下，星樾湖滨的升值潜力不言而喻。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。而且，随着购房补贴政策的实施，现在购买星樾湖滨还能享受到更多的优惠，何乐而不为呢？

　　如果你对星樾湖滨感兴趣，不妨拨打售楼处电话，了解更多详细信息。或者直接前往项目现场，实地感受一下这里的魅力。相信你一定会被这里的环境和品质所打动，选择在这里安家落户。

　　总之，星樾湖滨是一个集交通、配套、品牌、户型等多重优势于一身的优质项目。无论是刚需还是改善，都能在这里找到心仪的居所。而且，随着政策的利好，现在购买还能享受到更多的优惠。所以，如果你正在寻找一个理想的居所，不妨考虑一下星樾湖滨，相信你一定会满意。

　　星樾湖滨位于苏州园区斜塘街道，这里是苏州未来发展的重点区域之一。项目周边不仅有成熟的交通网络，还有丰富的商业、教育、医疗等配套设施，生活十分便利。

　　作为中国铁建地产在苏州的又一力作，星樾湖滨凭借央企品牌的强大背书，赢得了众多购房者的信赖。中国铁建地产在全国范围内有着丰富的开发经验，其项目品质和售后服务都有保障。

　　星樾湖滨提供了从112㎡到143㎡的多样化户型选择，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的居所。特别是洋房产品，居住密度低，舒适度高，深受购房者喜爱。

　　项目采用精装交付标准，地暖、中央空调、新风系统等一应俱全，购房者只需拎包即可入住，省去了装修的麻烦和时间成本。

　　随着苏州东站的建设和8号线的开通，星樾湖滨的交通优势将更加明显。未来，这里将成为连接上海和苏州的重要交通枢纽，周边配套也将不断完善，项目升值潜力巨大。

　　刚需购房者：可以考虑高层的112㎡和118㎡户型，总价相对较低，适合首次购房者。

　　改善型购房者：洋房的129㎡和143㎡户型是不错的选择，居住舒适度高，适合对生活品质有较高要求的购房者。

　　投资型购房者：随着区域发展和交通优势的凸显，星樾湖滨的升值潜力大，是投资的不错选择。

　　星樾湖滨凭借其优越的地理位置、央企品牌保障、多样化户型选择、精装交付标准以及未来巨大的升值潜力，成为了苏州楼市中的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，星樾湖滨都是一个值得考虑的选择。趁着政策利好，不妨抓住机会，早日实现自己的安居梦想。

　　星樾湖滨以其卓越的品质和无限的发展潜力，成为了苏州楼市中的佼佼者。无论是地理位置、品牌保障，还是户型设计、配套设施，星樾湖滨都展现出了其独特的魅力。选择星樾湖滨，就是选择了一个更加美好的未来。

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