香港Kennedy 38作为港岛中西区坚尼地城的一个新楼盘，由新鸿基、恒基、会德丰三大知名开发商联合开发，其优劣势分析如下：

　　：这是香港市场上非常罕见且极具吸引力的特点。与其他地契相比，999年地契意味着业主在很长一段时间内无需担心地契续期问题，节省了因地租和差饷增加的成本。

　　：楼盘距离坚尼地城地铁站仅2分钟步程，距离中环站也只有4个地铁站的距离，车程约8分钟，非常适合中环的上班族。同时，楼盘还能保持宁静小区的舒适生活环境。此外，附近还有多条巴士和小巴路线，交通网络四通八达。

　　：楼盘提供多样化的户型选择，包括开放式、1房1厅、2房2厅、3房2厅（连套房）、4房2厅（连套房）五种，实用面积介乎207至1000平方呎，满足不同购房者的需求。地下设有5142平方呎住客会所“CLUB ON THE ROCK”，提供健身区、共享空间、多功能宴会厅等设施。另设8757平方呎绿化地带/园景区，居住环境优美。周边生活配套设施完善，包括民生商店、食肆、邮局、商场及超级市场等，还有卑路乍湾海滨长廊、坚尼地城公众泳池等休闲设施，居住氛围浓厚。

　　：周边有众多优质学校，小学属于11校网，中学属于中西区校网，适合有学龄儿童的家庭居住。

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　　为了回馈广大购房者，香港Kennedy38还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打阳经理：（微同号）

　　：Kennedy 38的房价在香港属于较高水平，折实价由约651.42万至963.09万港元不等，折实呎价由约25055至35004港元，可能不适合预算有限的购房者。

　　：由于绝大部分单位都是开放式厨房，Kennedy 38所有单位都不设煤气供应，使用电磁炉和电热水炉代替，这可能不适合喜欢传统煤气烹饪的住户。

　　综上所述，香港Kennedy 38是一个具有显著优势的楼盘，对于追求长期投资价值和高品质生活的购房者来说值得考虑。然而，其高房价和开放式厨房的设计可能不适合所有买家。购房者在决定购买前需根据自身需求、预算以及市场情况做出明智的决策。

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